Zaanstad Beraad Zaal 4/5

Voorzitter: P. van der Velden
Portefeuillehouder: W. Breunesse
Commissiegriffier:

In het visietraject wordt onderzocht welke scenario’s er mogelijk zijn voor de toekomst van het muziekonderwijs en wat hier in juridische, financiële en organisatorische zin voor nodig is. De ambtelijke organisatie wil de gemeenteraad graag meenemen in het visietraject. Op dit moment is de organisatie in gesprek met verschillende stakeholders / belanghebbenden en wil de opbrengst hiervan delen met de raad. Hier hangt nog geen conclusie aan. Het carré geeft een totaalbeeld en helpt in de voorbereiding op het verdere traject waarin scenario’s worden opgesteld en deze worden, zoals de planning nu is, voor het zomerreces aan de raad ter besluitvorming voorgelegd.

Voorzitter: M. Visser
Portefeuillehouder: W. Breunesse
Commissiegriffier: 
Vertegenwoordigers van de firma Esxter willen met de raad in gesprek over over de problemen die het bouwen voor de toekomstige bewoners gaat leverenen met name op het gebied van geur- en geluidsoverlast.

Zodra de gesprekspunten bekend zijn, stellen we u daarvan op de hoogte.

Voorzitter: M. Visser
Portefeuillehouder: W. Breunesse
Commissiegriffier:

Zuiderhout ligt op een zeer centrale locatie, als onderdeel van knooppunt station Zaandam, tussen het stadscentrum en het Hembrugterrein. Zuiderhout grenst aan de zuidkant van het
centrumgebied van Zaandam. In de Omgevingsvisie wordt gesteld dat de herontwikkeling van Zuiderhout mogelijkheden biedt om de dynamiek van het stadscentrum in zuidelijke richting
door te trekken, aansluitend op de Houthavenkade en het Hembrugterrein.

Het college van Zaanstad besloot (12 april 2022) tot het onderzoeken van de mogelijkheden om (delen van) Zuiderhout opnieuw te ontwikkelen naar menging van werken, wonen en voorzieningen.

De haalbaarheidsstudie (bijlage 1) is afgerond. De studie toont aan dat de herontwikkeling van delen van Zuiderhout grote potentie heeft. Met het naar het zuiden aanhelen van het stadshart, als onderdeel een knooppuntontwikkeling, wordt geïnvesteerd in de bouw van woningen en wordt er ruimte geboden aan bestaande en nieuwe bedrijvigheid. Zo wordt ingezet op de economische en maatschappelijke beleidsdoelen zoals een gezonde, leefbare en sociaal veilige stad, een productieve en inclusieve stad en zelfs een ‘10-minuten-stad’.

Door het gebied op te knippen in 6 verschillende ontwikkelvelden wordt enerzijds ingespeeld op de dynamiek per gebied, terwijl tegelijkertijd wordt voorkomen dat de opgave te groot wordt. In het voorstel wordt geadviseerd om voor ontwikkelveld 1 te starten met het opstellen van een startnotitie (inclusief ruimtelijk programma van eisen en stedenbouwkundige ontwerpvisie). Voor ontwikkelveld 3 wordt geadviseerd om een stedenbouwkundig ontwikkelkader op te stellen waaraan marktinitiatieven getoetst kunnen worden. In dit ontwikkelveld zijn er namelijk inmiddels meerdere initiatieven van marktpartijen.

Onder voorwaarde van ontwikkeling van ontwikkelveld 1 zou op langere termijn ook ontwikkelveld 2, zijnde de Kop van Zuiderhout, waar bedrijven zijn gevestigd met een hogere milieucategorie, kunnen bijdragen aan de verbinding stadscentrum en Hembrugterrein.Herontwikkeling met woningen op ontwikkelveld 2 is samen met zittende bedrijven onderzocht en is op dit moment niet realistisch en financieel onhaalbaar. Pas als bedrijven op langer termijn (gezamenlijk) zelf tot initiatief zouden komen tot verplaatsing en herontwikkeling met woningbouw, kan de gemeente dit alsnog in breder perspectief bezien en
faciliteren. Tot dan wordt ingezet op behoud bedrijven en economische intensivering. Hierbij kunnen bepaalde economische functies (als kantoren) ook bijdragen aan het naar het zuiden trekken van de dynamiek van het stadscentrum en het maken van de verbinding met ontwikkelvelden 1 en 3.

In deze vergadering wordt het voorliggende raadsvoorstel inhoudelijk besproken.
Aan het einde van de behandeling wordt geconcludeerd of de behandeling gereed is en op de stemagenda of debatagenda van de Raad kan worden geplaatst.