Zaanstad Beraad Raadzaal

Voorzitter: A. van Nieuwamerongen
Portefeuillehouder: 
Commissiegriffier: J. de Jong

Op het niet geagendeerde onderwerp de aankomende bouwplannen van Parteon op het voormalige Pontmeyer terrein spreekt in:
- De heer Polak, namens bewonersgroep Kerngroep Westzanerwerf

Op het onderwerp Startnotitie garageboxen Vrieschgroenstraat en Koningsgeelstraat Kleurenbuurt spreekt in:
- Mevrouw Pieper, lid van het Participatieoverleg Kleurenbuurt
- De heer Langeslag, namens woningcorporatie ZVH

De vragen voor het vragenuur vanavond zijn ingetrokken.

Voorzitter: M. Hulsthoff
Portefeuillehouder: R. Tuijn
Commissiegriffier: J. de Jong
Woningcorporatie ZVH heeft de intentie om de bestaande garageboxen aan de Koningsgeelstraat en Vrieschgroenstraat te slopen en te vervangen door nieuwbouw koopwoningen, bestaande uit zogenaamde BKZ woningen en koopwoningen in het duurder segment. De garageboxen, die in eigendom zijn van ZVH, zijn gebouwd in 1968 en hebben een gesloten uiterlijk naar het groen en de openbare weg. Deze gebiedsontwikkeling kan gezien worden als een ‘no-regret’ maatregel, dat wil zeggen dat deze ontwikkeling een toekomstige bredere aanpak van de wijk niet in de weg staat. De gemeente heeft daarom op 21 januari 2021 een intentieovereenkomst afgesloten met de woningcorporatie om de haalbaarheid van de garageboxen tot woningbouw te onderzoeken. Daarnaast is het toevoegen van koopwoningen op deze locatie betrekkelijk makkelijk te realiseren. De vervanging van de garages door woningbouw, draagt bij aan de volgende doelstellingen:

• De toevoeging van circa 64 koopwoningen draagt bij aan de verdichtingsopgave in de stad en de opgave om te differentiëren in woningbouwprogramma in de buurt. 

• Door BKZ- en duurdere koopwoningen toe te voegen aan een gebied met voornamelijk sociale huurwoningen, wordt de Kleurenbuurt aantrekkelijk voor een brede doelgroep en ontstaat een meer gedifferentieerde samenstelling van woningen in de Kleurenbuurt. Omdat de kleurenbuurt nu voornamelijk uit sociale huurwoningen bestaat wordt afgeweken van de 30% norm voor sociale woningbouw bij deze gebiedsontwikkeling.

• Door entrees toe te voegen aan de locatie Koningsgeelstraat en de locatie Vrieschgroenstraat ontstaan meer woonstraten met ogen gericht op de weg waardoor de sociale veiligheid toeneemt. Door ook woningentrees toe te voegen aan de zijde van de groene hoven aan de Indigostraat en de Bergblauwstraat, worden ook hier de sociale en fysieke veiligheid van de omgeving vergroot.
  Dit heeft geleidt tot een aantal uitgangspunten, die de basis vormen voor de verdere
  planontwikkeling. Deze zijn:

1. De huidige bebouwing kent geen cultuurhistorische waarden en kan gesloopt worden.
2. Aan de straatzijde is ruimte voor max 4-5 bouwlagen, aan de hofzijde max 2-3.
3. Het programma per locatie bestaat uit ongeveer 32 woningen. De woningen hebben een oppervlakte variërend tussen 55m² en 110 m².
4. Uitgangspunt is te onderzoeken om koopwoningen te realiseren die voldoen aan de voorwaarden van Betaalbare Koopwoningen Zaanstad (BKZ)
5. Uitgangspunt is om te onderzoeken of het project als houtbouwproject kan worden gerealiseerd.
6. Parkeren vindt zoveel mogelijk op maaiveldniveau van de eigen kavel plaats. Mogelijkheid voor deel parkeerplekken wordt nader onderzocht.
7. Parkeren voor fietsen: In individuele fietsboxen of in een gemeenschappelijke berging met entree vanaf de straat.
8. De plintwoningen hebben aan beide zijden een eigen voordeur aansluitend op maaiveld. De overige woningen zijn bereikbaar via een centrale ontsluiting.
9. Voor deze locatie dient een welstandsparagraaf als aanvulling op de Welstandsnota Zaanstad 2013 opgesteld te worden, waarmee de beeldkwaliteit van het project ook na oplevering in de beheerfase is geborgd.
10. Om de woningbouw mogelijk te maken zal de gemeente ook eigen grond inbrengen. Het betreft de grond, die nu in gebruik zijn als ventweg en parkeerplaatsen, gelegen aan zowel de Indigostraat en de Bergblauwstraat.
11. De nieuwbouw draagt bij aan de energietransitie door duurzame woningen te bouwen (bij voorkeur energieneutraal in plaats van BENG).
12. De ontwikkeling dient te voldoen aan de MRA Basisveiligheidsniveau Klimaatbestendige Nieuwbouw 3.0, Uitvoeringsagenda Wonen 2019-2024, Bomenbeleidsplan 2020-2050, Gemeentelijk Rioleringsplan Zaanstad 2020-2024 en het Uitvoeringsplan Klimaatadaptatie 2021-2026.
13. Onderzocht dient te worden hoe de nieuwbouw de bestaande natuurwaarden kan versterken door zoveel mogelijk natuur inclusief te bouwen. Bomen, die als gevolg van de gebiedsontwikkeling moeten verdwijnen, worden verplant of elders gecompenseerd.

In deze vergadering wordt het voorliggende raadsvoorstel inhoudelijk besproken.

Aan het einde van de behandeling wordt geconcludeerd of de behandeling gereed is en op de stemagenda of debatagenda van de Raad kan worden geplaatst.

Voortgangsconclusie:
Het raadsvoorstel wordt geagendeerd op de stemagenda van de raadsvergadering van donderdag 20 juli a.s.

Voorzitter: M. Kingma
Portefeuillehouder: S. Onclin en R. Tuijn
Commissiegriffier: J. de Jong
De portefeuillehouders geven een toelichting wat er is en wordt besproken bij de bestuurlijke overleggen MRA.
Wethouder Onclin geeft een toelichting op platform economie. De agenda en het verslag van dit platform vindt u hier: https://www.metropoolregioamsterdam.nl/platform/economie/
Wethouder Tuijn geeft een toelichting op platform ruimte. De agenda en het verslag van dit platform vindt u hier: https://www.metropoolregioamsterdam.nl/platform/ruimte/

Voorzitter: H. Pijl
Portefeuillehouder: S. Onclin
Commissiegriffier: J. de Jong
Het dagelijks bestuur (DB) van de GGD Zaanstreek-Waterland (GGD) biedt de ontwerpbegroting 2024 aan ter zienswijze. Met dit voorstel wordt de aan de GGD af te geven zienswijze op de ontwerpbegroting 2024 aan de raad voorgelegd. Voorgesteld wordt om een positieve zienswijze te geven.

De nu voorliggende begroting is opgesteld binnen de kaders van de kadernota 2024 van de GGD. Echter hebben de sociale partners op 21 februari jongstleden een principeakkoord bereikt voor een nieuwe cao gemeenten/SGO. Deze is op 5 april 2023 aangenomen door de leden van de VNG en SGO. Er is voor gekozen om de financiële consequenties van dit akkoord op te nemen in de voorliggende begroting 2024 GGD ZW. De gemeentelijke bijdrage voor Zaanstad is in 2024 € 8.237.963. Dit is een toename van € 250.907 in vergelijking met de kadernota 2024.

Binnen Zaanstad kunnen we dit dekken binnen de eigen indexering van budgetten bij onze begroting 2024. Vandaar het voorstel om een positieve zienswijze af te geven.
In deze vergadering wordt het voorliggende raadsvoorstel inhoudelijk besproken.

Aan het einde van de behandeling wordt geconcludeerd of de behandeling gereed is en op de stemagenda of debatagenda van de Raad kan worden geplaatst.

Toezeggingen:

• De wethouder zegt toe schriftelijk terug te komen op de vraag waarom bij de GGD elke drie jaar de telefoons worden vervangen.
• De wethouder zegt toe te onderzoeken hoe om te gaan met de situatie als de GGD niet kan voldoen aan de basistaken en komt daarover met een voorstel terug naar de Raad. 

Voortgangsconclusie:
Het raadsvoorstel wordt geagendeerd op de stemagenda van de raadsvergadering van donderdag 20 juli a.s.