Zaanstad Beraad Raadzaal

Voorzitter: P. van der Velden
Portefeuillehouder:
Commissiegriffier: J. de Jong

Op het niet geagendeerde onderwerp expatwoningen in het centrum spreekt in:
Mevrouw Van Norren

Op het niet geagendeerde onderwerp startnotitie Dorpsstraat 476 te Assendelft spreken in:
- De heer Lute
- De heer Frens

Burgemeester Hamming doet een mededeling aan de raad over de opvang van vluchtelingen.

Toezegging

• De burgemeester zegt toe de vraag van de heer Keijser over het aantal derdenlanders uit Oekraïne in Zaanstad schriftelijk te beantwoorden.

Voorzitter: H. Kuijper
Portefeuillehouder: R. Tuijn
Commissiegriffier: J. de Jong

Betreft een technische bijeenkomst die is gericht op informatie uitwisseling.

In dit omgevingscarré wordt de raad geïnformeerd over:
- De voortgang en eerste resultaten van de haalbaarheidsstudie. Daarbij toelichten waarom de studie is vertraagd. Namelijk omdat er nader onderzoek nodig is naar de verplaatsing van bedrijven (incl motie Exter vanuit besluitvorming over bestemmingsplan Houthavenkade) en de daarmee samenhangende businesscase voor de herontwikkeling;
- De verwerving van de “Ikea kavel” en de verkenning naar de mogelijkheid van flexwonen.

Voorzitter: A. van Nieuwamerongen
Portefeuillehouder: R. Tuijn
Commissiegriffier: J. de Jong
Het Stadhuisplein is een centrale en belangrijke plek in het centrumgebied. Ze vormt het welkom in onze stad. De openbare ruimte van het Stadhuisplein is een levendige plek, gericht op een goede toegankelijkheid, aangename verblijfsruimte en sociale veiligheid voor forensen en andere reizigers. Onderzocht is welke invulling voor deze centrale plek in Zaanstad het meest wenselijk en realiseerbaar is. De volgende doelstellingen zijn daarbij gehanteerd:

• Kwalitatieve openbare ruimte
• Ontbrekende schakels in de Inverdan ontwikkeling; dat wil zeggen de fysieke verbinding tussen de noord-zuid en de oost-west verbinding en de schakel tussen de fietsverbindingen en de HOV stations.
• Begeleiden verkeerstromen zowel noord-zuid als oost-west.
• Stadhuisplein afmaken en bijdragen aan ontmoeting en verbinding.
• Levendigheid op straat en sociale veiligheid.
  Voor Figaro, de locatie grenzend aan het Stadhuisplein, wordt toegewerkt naar een Europese aanbesteding. Het plan voorziet in een openbare en bewaakte fietsenstalling voor gebruikers van het openbaar vervoer, een commerciële voorziening en appartementen. Op niveau maaiveld, de Provincialeweg, komt de hoofdentree van de fietsenstalling met in de openbare ruimte taxistandplaatsen, ‘kiss & ride’, laad- en losplaatsen, mindervalideparkeerplaatsen en
  parkeren trouwauto. Tevens ondergrondse afvalcontainers, openbare royale trap met fietsgoot en een openbare lift. Een toekomstbestendig gebouw met een CO2 neutrale ‘footprint’ is de inzet van deze ontwikkeling. Daarnaast is het de ambitie een klimaatadaptief icoon te realiseren dat de locatie bij het NS station en het centrum markeert. In deze vergadering wordt het voorliggende raadsvoorstel inhoudelijk besproken.

Deze uitgangspunten vormen het kader van de Europese aanbesteding. Om de aanbesteding in de markt te kunnen zetten is voor het project voldoende financiële dekking nodig. NS en ProRail betalen mee aan de fietsenstalling in de vorm van subsidies. In de voorjaarsnota 2023-2027 is de benodigde reservering in het investeringsfonds opgehoogd, waarbij ook is aangekondigd dat een aanvullende aanvraag op het transformatiefonds wordt voorbereid. De beschikbare budgetten zijn namelijk niet toereikend. In het najaar van 2023 worden de benodigde kredietbesluiten inzake het Investeringsfonds en Transformatiefonds
aan de raad voorgelegd. Bij een positieve besluitvorming zal de aanbesteding in het najaar van 2023 in de markt worden gezet. In de loop van 2024 wordt duidelijk welke partij de ontwikkeling zal uitwerken tot een haalbaar plan.

Aan het einde van de behandeling wordt geconcludeerd of de behandeling gereed is en op de stemagenda of debatagenda van de Raad kan worden geplaatst.

Voortgangsconclusie:
Het voorstel wordt geagendeerd op de stemagenda van de raadsvergadering van 21 september 2023.

Voorzitter: M. de Boer
Portefeuillehouder: R. Tuijn
Commissiegriffier: J. de Jong

In het ‘vizier’ van de Omgevingsvisie Noordzeekanaalgebied krijgt Zuiderhout een belangrijke scharnierfunctie tussen het stationsgebied van Zaandam, Westerspoor en het Hembrugterrein. Vertrekpunt is om het gebied aan te helen aan de stad door de dynamiek rond het stadshart verder naar zuiden te trekken en door de regionale betekenis van de ontwikkeling van het Hembrugterrein meer op de stad te betrekken, ook om een potentiele enclavewerking van het Hembrugterrein te voorkomen. Om hier invulling aan te geven werkt de gemeente aan een haalbaarheidsstudie waarin onderzocht wordt of delen van Zuiderhout
zijn te ontwikkelen tot een hoogwaardige woon- werkomgeving. Daarnaast vindt er ook een verkenning plaats die de mogelijkheden op korte termijn van tijdelijk flexwonen op Zuiderhout onderzoekt. In beide studies speelt de IKEA-kavel een prominente rol.

Om regie te houden over de ontwikkelingen in het gebied, haalbaarheidsstudie en de eventueel daaruit voortvloeiende planontwikkeling van Zuiderhout hebben college en gemeenteraad al eerder besloten om een gemeentelijk voorkeursrecht op de IKEA-kavel te vestigen (2023/13951). Vervolgens heeft IKEA aangegeven in minnelijke onderhandeling te willen treden met de gemeente om de kavel te koop aan te bieden. Dit leidde tot het besluit (2023/440) om met IKEA in minnelijke onderhandeling te treden over aan-/ verkoop van de kavel. Een taxatiewaarde -op basis van de huidige bestemming – vormde de basis (maximum) voor de onderhandeling. Als uitkomst van de minnelijke onderhandeling heeft de gemeente een akkoord bereikt met IKEA om te kavel te verwerven, onder voorbehoud van besluitvorming in college en gemeenteraad. IKEA biedt de kavel aan de gemeente aan bij brief van 6 juli 2023 met als kenmerk 2023/6008. Deze brief moet worden beschouwd als een aanbieding ingevolge artikel 10 Wvg.

Het college wordt voorgesteld om in te stemmen met de verwerving van de kavel en de raad te vragen om hiervoor een krediet beschikbaar te stellen. Maakt de gemeente geen gebruik van het aanbod van IKEA, dan is IKEA vrij om gedurende 3 jaar de grond aan een ander te verkopen.

In deze vergadering wordt het voorliggende raadsvoorstel inhoudelijk besproken.

Aan het einde van de behandeling wordt geconcludeerd of de behandeling gereed is en op de stemagenda of debatagenda van de Raad kan worden geplaatst.

Voortgangsconclusie:
Het voorstel wordt geagendeerd op de stemagenda van de raadsvergadering van 21 september 2023.