Zaanstad Beraad Raadzaal

Voorzitter: H. Pijl
Portefeuillehouder:
Commissiegriffier: A. Adema

Op het geagendeerde onderwerp Bestemmingsplan Peperstraat spreken in:

• Mevr. J. Kelderman
• Dhr. Kuipers
• Mevr. Kelderman namens Mevr. Groot.
• Mevr. Wintraecken, namens Opportunity Vastgoed
• Dhr. Rem
• Dhr. W. de Bruin
• Mevr. Cardozo, namens bewonerscommissie Peperstraat
• Dhr. Langeslag, namens Woningcorporatie ZVH
• Mevr. C. Kelderman
• Dhr. Schilp
• Mevr. Jongert

Voorzitter: H. Pijl
Portefeuillehouder: R. Tuijn
Commissiegriffier: A. Adema 

Het project Peperstraat voorziet, in het verlengde van Inverdan, in de transformatie naar een aantrekkelijk gebied om te wonen, te ondernemen en te verblijven. Het project Peperstraat kan als vliegwiel gaan dienen voor de verdere ontwikkeling van het oostelijk deel van het centrum. Het project houdt een vergaande verdichting, vergroening en verduurzaming ten opzichte van de huidige situatie in. Om dit mogelijk te maken kan de huidige bebouwing van de Peperstraat niet behouden blijven, wat de sloop van de huidige 122 huurwoningen en circa 10.000m 2 voor commerciële functies betekent.
Het bestemmingsplan Peperstraat maakt de realisatie van maximaal 571 woningen mogelijk en daarnaast 4.100m 2 vvo voor commerciële functies, waarvan 1.000 m2 voor horecadoeleinden, een ondergrondse parkeergarage met 334 parkeerplaatsen en een volledige herinrichting van de openbare ruimte in het plangebied mogelijk. Het woningbouwprogramma omvat 30% (dertig) sociale huur (waaronder zorgwoningen), 20% middeldure huur en /of koopwoningen en 50% vrije sector huur dan wel koop. Het overgrote deel van de nieuwe woningen zal bestaan uit appartementen, zoals ook in de huidige situatie het geval is, maar er worden ook 19 grondgebonden ééngezinswoningen toegevoegd in de
straat, waar zich nu nog een parkeerterrein bevindt. De besluitvorming over het bestemmingsplan voor het gehele plangebied wordt  gecoördineerd met de besluitvorming voor de vergunning van fase I van het project. Dit is het deel van de Peperstraat tussen de H.
Gerhardstraat en de Oostzijde – A.F. de Savornin Lohmanstraat. Met deze vergunning wordt de bouw mogelijk gemaakt 355 woningen, waaronder 132 sociale huurwoningen en de ondergrondse parkeergarage met 334 parkeerplaatsen. De aanleg van deze parkeergarage 
voor zowel bewoners als bezoekers maakt een forse kwaliteitsimpuls van de openbare ruimte mogelijk. De parkeerdruk in de directe omgeving wordt verminderd en boven de garage is er ruimte voor een groot groen plantsoen. Hiervoor is het nodig om gebruik te maken van de
mogelijkheid, die de Uitvoeringsnota Parkeren Zaanstad 2016 biedt, om maatwerk toe te passen en in dit geval een andere, lagere parkeernormen te hanteren dan de gebruikelijke normen in Zaanstad.
In deze vergadering wordt het voorliggende raadsvoorstel inhoudelijk besproken.

Aan het einde van de behandeling wordt geconcludeerd of de behandeling gereed is en op de stemagenda of debatagenda van de Raad kan worden geplaatst.

Voorzitter: N. Hendriks
Portefeuillehouder: R. Tuijn en H. van der Laan
Commissiegriffier: A. Adema

Voor wensen en bedenkingen ASV art 3 lid 2

Toelichting De gemeente Zaanstad heeft € 3,5 miljoen subsidie gekregen uit het Nationaal Isolatieprogramma voor het verduurzamen van 1.769 woningen in heel Zaanstad en € 4,9 miljoen subsidie vanuit het Volkshuisvestingsfonds (1) voor het verduurzamen van 650 woningen in postcodegebieden 1501, 1502, 1503, 1504, 1505 1506, 1507, 1508 en 1541. Voor beide subsidies zijn nu uitgaande subsidieregelingen uitgewerkt voor eigenaar-bewoners die hun woning willen verduurzamen. De regelingen dienen conform de voorwaarden van het Rijk uitgevoerd en verantwoord te worden.

Conclusie portefeuillehouder: Fijn dat er positieve reacties kwamen, De subsidieregeling moet simpel zijn. Over een jaar koppelen we terug hoe de uitvoer gelopen is.